Miten määrittää vuokrahinta omistusasunnolle?

Omistusasunnon vuokraaminen on erinomainen tapa hyödyntää asuntoa silloin, kun et itse tarvitse sitä, olipa kyse sitten pidemmästä ulkomaanmatkasta, työn perässä muuttamisesta tai asunnon muuntamisesta sijoituskäyttöön. Mutta mikä on sopiva vuokrahinta? Tätä kysymystä pohtii moni, eikä syyttä. Liian korkea hinta karkottaa vuokralaiset, mutta liian matala hinta voi taas tehdä vuokraamisesta kannattamatonta. Tässä muutama vinkki vuokrahinnan määrittämiseen.

1. Selvitä markkinahinta

Vuokrahinnan määrittäminen kannattaa aina aloittaa markkinakartoituksella. Katso, millä hinnalla vastaavan kokoisia, kuntoisia ja sijaintisia asuntoja vuokrataan esimerkiksi Flattassa.

Tärkeää on huomioida myös asunnon erityispiirteet: onko asunnossa parveke, sauna tai hissi? Entä millainen on alueen palvelutarjonta tai julkinen liikenne?

2. Laske omat kustannukset

Hyvä vuokrahinta kattaa vähintäänkin asunnon omistamisesta syntyvät kustannukset, kuten:

Tämän lisäksi vuokraan on hyvä sisällyttää kohtuullinen tuottotavoite, joka voi olla esimerkiksi 3–5 % asunnon arvosta vuodessa.

3. Hyödynnä Flattan vuokralaskuria

Helpoin tapa hahmottaa sopiva vuokrataso on kokeilla Flattan vuokralaskuria. Laskuri auttaa sinua arvioimaan realistisen vuokrahinnan ottamalla huomioon asunnon sijainnin, koon, varustelutason ja alueen markkinatilanteen.

👉 Testaa Flattan vuokralaskuria vaikka heti!

4. Muista kilpailukyky

Vuokramarkkinat vaihtelevat nopeasti. Jos tarjontaa on paljon, liian korkea hinta voi johtaa pitkiin tyhjiin kuukausiin, jotka syövät tuottoa. Kilpailukykyinen hinta houkuttelee hyviä ja pitkäaikaisia vuokralaisia ja samalla pienentää tyhjien kuukausien riskiä.

5. Harkitse sisältyviä kuluja

Vuokrahintaa voi myös säätää sen mukaan, mitä kuluja sisällyttää vuokraan. Esimerkiksi vesi- tai nettiliittymä voidaan periä erikseen tai sisällyttää vuokraan, mikä voi tehdä tarjouksesta houkuttelevamman. Nykyään monet vuokralaiset arvostavat asumisen helppoutta, joten tarjoamalla kokonaisvaltaisemman paketin voit erottua joukosta.

6. Kysy asiantuntijalta

Jos vuokrahinnan määrittäminen tuntuu hankalalta tai haluat varmistaa, että hinnoittelu on kohdallaan, Flatta voi auttaa. Palvelumme kautta saat asiantuntevaa apua niin hinnoittelussa kuin koko vuokrausprosessissa.

Haluatko tietää, mikä olisi sopiva vuokrahinta juuri sinun asunnollesi?

Kokeile Flattan vuokralaskuria tai ota meihin yhteyttä!